标题：南京小产权房最新政策解析与市场影响

　　一、南京小产权房最新政策概览

　　近年来，随着我国城市化进程的加快，房地产市场需求旺盛，但同时也伴随着一系列问题，其中小产权房问题尤为突出。为了规范房地产市场秩序，保障人民群众的合法权益，南京市政府近日发布了最新的小产权房政策。以下是南京小产权房最新政策的概览：

1. 　　明确小产权房的定义：小产权房是指未经合法审批、没有取得土地使用权和房屋所有权证书的房屋。

2. 　　加强对小产权房的管理：政府将对小产权房进行专项整治，严厉打击非法建设和销售小产权房的行为。

3. 　　保障购房者的合法权益：对于已经购买小产权房的购房者，政府将采取措施保障其合法权益，但需符合一定条件。

4. 　　逐步推进小产权房确权：政府将积极推动小产权房确权工作，符合条件的房屋将逐步取得合法产权。

　　二、南京小产权房最新政策解读

1. 定义明确，界定清晰

　　此次政策明确了小产权房的定义，有利于政府部门在整治过程中，对非法建设和销售小产权房的行为进行精准打击。

2. 保障购房者权益，维护市场秩序

　　政策强调保障购房者的合法权益，对于已经购买小产权房的购房者，政府将采取措施保障其权益，有助于维护房地产市场秩序。

3. 逐步推进确权，稳定市场预期

　　政府将逐步推进小产权房确权工作，符合条件的房屋将逐步取得合法产权，有利于稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。

4. 严厉打击非法建设和销售行为

　　政策明确规定，将严厉打击非法建设和销售小产权房的行为，有利于规范房地产市场秩序，维护人民群众的合法权益。

　　三、南京小产权房最新政策对市场的影响

1. 需求减少，价格下跌

　　随着小产权房政策的严格执行，非法建设和销售小产权房的行为将受到严厉打击，这将导致小产权房市场需求减少，价格下跌。

2. 优质房源增多，促进市场健康发展

　　小产权房政策的实施，将有助于推动优质房源的增多，促进房地产市场健康发展。

3. 投资者谨慎，风险意识提高

　　小产权房政策的出台，使得投资者对房地产市场的风险意识提高，投资行为更加谨慎。

　　四、警示提醒：防范小产权房诈骗

　　在当前房地产市场环境下，购买小产权房存在一定的风险。以下是一些防范小产权房诈骗的温馨提示：

1. 　　仔细核实房屋产权，确保合法合规。

2. 　　避免贪图便宜，谨防上当受骗。

3. 　　了解相关政策法规，增强自我保护意识。

4. 　　如发现涉嫌诈骗的行为，及时向相关部门举报。

　　总之，南京小产权房最新政策的出台，对于规范房地产市场秩序、保障人民群众的合法权益具有重要意义。购房者应提高警惕，谨慎购买小产权房，避免上当受骗。